EMUMA HOMES

Emuna Homes es un exclusivo residencial de 21 viviendas unifamiliares adosadas, diseñado por ABAA Arquitectura y situado en un enclave privilegiado de Rumoroso, Polanco (Cantabria). La promoción combina una arquitectura contemporánea, alta eficiencia energética y una integración absoluta con el paisaje cántabro.

Un proyecto pensado para quienes buscan un hogar moderno, eficiente y luminoso, en un entorno natural único pero con todos los servicios al alcance. Las viviendas destacan por su amplitud, sus grandes ventanales, sus jardines privados y sus terrazas con vistas abiertas a los Valles Pasiegos y los Picos de Europa.

UBICACIÓN Privilegiada

Entorno natural extraordinario y excelente conexión por la A-67, a pocos minutos de:

• Playas de Liencres, San Juan de la Canal, Cuchía o Los Locos.

• Campos de golf Abra del Pas, Mataleñas o Pedreña.

• Santander, a solo 20 minutos.

• Centros comerciales Valle Real, Peñacastillo y El Alisal.

Un equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y proximidad a servicios esenciales.

TIPOLOGIA de las viviendas

Viviendas de 2 plantas y doble orientación, con amplios espacios interiores y exteriores.

SUPERFICIES orientativas (ejemplo tipología 3A)

• Superficie útil: 105,53 m²

• Superficie construida: 125,67 m²

• Terrazas y porches: +35 m² entre planta baja y primera

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA

• Vestíbulo de entrada.

• Salón–comedor muy luminoso con salida directa a la terraza y al jardín.

• Cocina independiente con lavadero.

• Aseo con ducha.

• Posibilidad de cuarto dormitorio en planta baja en determinadas viviendas.

• Porches y terrazas exteriores pavimentadas, parcialmente cubiertas.

PLANTA PRIMERA

• Dormitorio principal en suite, con acceso a una terraza privada con vistas.

• Dos dormitorios adicionales.

• Baño completo.

• Distribuidor amplio que proporciona luminosidad y sensación de espacio.

ESPACIOS EXTERIORES

• Parcela privada ajardinada, con toma de agua y punto de luz.

• Terraza cubierta en planta baja y terraza abierta en el dormitorio principal.

• Cerramiento perimetral mediante muro de hormigón visto y cerrajería lacada.

• Acceso rodado y peatonal independiente.

CALIDADES DESTACADAS

ESTRUCTURA ENVOLVENTE

• Fachada y cubierta en envolvente metálica grecada lacada en gris, de alto rendimiento térmico.

• Cerramientos cerámicos y de termoarcilla con alto aislamiento térmico y acústico.

CARPINTERÍAS

• Carpintería exterior de aluminio o PVC con rotura de puente térmico.

• Doble acristalamiento con baja emisividad.

• Persianas de aluminio con aislamiento inyectado.

• Puerta acorazada de acceso.

• Puertas interiores lacadas en blanco y armarios empotrados equipados.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• Pavimento porcelánico imitación madera en toda la vivienda (180×23 cm).

• Revestimientos cerámicos en cocinas y baños.

• Falsos techos de yeso laminado en cocinas y baños.

CLIMATIZACIÓN Y EFICIENCIA

• Calificación energética A.

• Sistema de suelo radiante por aerotermia con termostato programable.

• Ventilación mecánica de bajo ruido y alta eficiencia (CTE).

INSTALACIONES

• Tomas de TV, datos y telefonía en salón, dormitorios y terraza.

• Iluminación LED.

• Videoportero en todas las plantas.

OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN (no incluidas en el precio)

• Motorización de persianas.

• Automatización de la puerta de acceso para vehículos.

• Mamparas en baños.

• Cocina completamente amueblada, con electrodomésticos y encimera SILESTONE o equivalente.